Reihenendhaus mit Doppelgarage – Ideal für Familien!

ORTSANGABEN

Ort
47169 Duisburg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Historisches Reihenendhaus mit großem Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1920, das seinen neuen Besitzern eine einzigartige Kombination aus Historie und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem besonderen Flair umgeben, das die Geschichte dieses Hauses widerspiegelt. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich , die angrenzende Küche bietet viel Raum für kreative Kochideen und kulinarische Erlebnisse.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre geräumige Gestaltung und die hohen Decken ein Gefühl von Weite vermitteln. Mit der Option für bis zu 5 Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine wachsende Familie oder für Gäste.

Das Badezimmer im Obergeschoss und die beiden separaten WCs sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine zusätzliche Dusche im Keller bietet weitere Annehmlichkeiten und Flexibilität.

Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage dieses Reihenendhauses verspricht eine hohe Lebensqualität. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, sind dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Dieses historische Reihenendhaus bietet seinen neuen Besitzern nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte zu erleben und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

ZUSTAND

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 90m²
Grundstücksfläche
ca. 225m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

AUSTATTUNGSDETAILS

Objektart: Reihenendhaus
Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 225 m²
Nutzfläche: 63 m²
Baujahr: 1920
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4 (mit Möglichkeit für 5 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 (zusätzlich Dusche im Keller)
Separate WC: 2
Garage: 2 Garagen
PKW-Stellplätze: 4 (2x außen/2x innen)

AUSSTATTUNG

Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

ENERGIEAUSWEIS

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf406,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweisliegt vor
Heizungsart
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

PREIS UND KONDITIONEN

Kaufpreis
238.700€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %

LAGE

Dieses Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Duisburg, genauer gesagt im Stadtteil Meiderich/Beeck, der für seine ausgezeichnete Lebensqualität und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A42. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Gegend um Meiderich/Beeck zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für Familien und alle, die eine entspannte Umgebung zum Leben suchen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Stadtzentrum von Duisburg eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Lage des Reihenendhauses in 47169 Duisburg eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung, die einen hohen Lebensstandard und eine hohe Lebensqualität verspricht.

VIRTUELLER RUNDGANG

SOFORT ANFRAGEN

IHR ANSPRECHPARTNER

Jessica Thurner