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KAPITALANLAGE…APPARTEMENT IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE…LANGFRISTIG VERMIETET

ORTSANGABEN

Ort
41564 KAARST

OBJEKTBESCHREIBUNG

Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Kaarst

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement in einer begehrten Wohngegend von Kaarst. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition in einem wachsenden Markt suchen.

Lage:
Das Appartement befindet sich in zentraler Lage von Kaarst, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf und Neuss macht dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Mieter.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 32 m², effizient und modern gestaltet
Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit großen Fenstern
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Besonderheiten:

Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Südwestbalkon für entspannte Stunden im Freien
Eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Wirtschaftlichkeit:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in Kaarst, insbesondere in zentralen Lagen, gewährleistet eine kontinuierliche Vermietbarkeit und eine sichere Investition.

Zusammenfassung:
Dieses 1-Zimmer-Appartement ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage in einer dynamischen und aufstrebenden Region. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Ausstattung und langfristiger Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit!

Preis und weitere Details auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

ZUSTAND

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

AUSSTATTUNG

Ausstattung
Standard
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

ENERGIEAUSWEIS

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
Heizungsart
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

PREIS UND KONDITIONEN

Kaufpreis
72.800 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % INKL. MWST.

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IHR ANSPRECHPARTNER

Jessica Thurner