Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich mit Außenstellplatz

ORTSANGABEN

Ort
40470 Düsseldorf
Etage
3 von 3

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und optimale Raumaufteilung auf 47 m² Wohnfläche. Ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht, was den Raum besonders einladend macht. Das angrenzende Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und moderne Sanitärobjekte.

Besonders praktisch ist der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz direkt am Haus, der für komfortables Parken sorgt.

ZUSTAND

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

AUSSTATTUNG

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

ENERGIEAUSWEIS

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
Heizungsart
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

PREIS UND KONDITIONEN

Kaufpreis
170.700 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %

LAGE

Diese Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem ruhigen und gefragten Wohngebiet. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Der nahegelegene Zoopark sowie der Grafenberger Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen A52 und A44 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Ruhrgebiets und der Städte Köln und Essen.

VIRTUELLER RUNDGANG

IHR ANSPRECHPARTNER

Jessica Thurner