Exklusiv und Barrierefrei Wohnen in Oberhausen-Schmachtendorf

ORTSANGABEN

Ort
46147 OBERHAUSEN
Adresse
HIESFELDER STRASSE 198
Etage
1 von 4

OBJEKTBESCHREIBUNG

Exklusives Wohnprojekt in Oberhausen-Schmachtendorf

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxus-Zuhause in der Hiesfelder Straße 198, Oberhausen-Schmachtendorf!

Unser exklusives Wohnprojekt bietet Ihnen 28 hochwertige Mietwohnungen zwischen 70 qm und 100 qm, die elegant und komfortabel gestaltet sind.

Komfort und modernes Design
...Die barrierefreie Gestaltung unserer Wohnungen bietet Ihnen höchsten Komfort und Bewegungsfreiheit.

Energieeffizienz
...Moderne Technologie und eine nachhaltige Holz-Pellet-Heizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, sind zentrale Elemente unseres Projekts.

Zeitgemäße Ausstattung
...Ihre neue Wohnung ist vollständig ausgestattet (abgesehen von einer Einbauküche) und verfügt über exklusive Details wie Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, eine Video-Gegensprechanlage, Design-Vinylfußböden und bodengleiche Duschen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Die Datenverkabelung ermöglicht Ihnen eine problemlose Vernetzung Ihrer Geräte.

Extras und mehr
...Unser Projekt bietet mehr als nur Wohnungen. Die Tiefgarage ist für Wallboxen für Elektroautos vorbereitet, und Fahrradstellplätze mit Ladestationen stehen zur Verfügung. Großzügige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Gartenparadies
...Die parkähnliche Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Natur und frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.

Verfügbar ab Februar 2024
...Die Fertigstellung ist für Januar 2024 geplant, damit Sie schon bald Ihr neues Luxus-Zuhause beziehen können.

Mietkonditionen
...Die Kaltmiete beginnt bei 15/qm im Monat, und optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox oder eine Garage mit Wallbox ab 100/Monat mieten.

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in Oberhausen-Schmachtendorf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Traumwohnung zu reservieren!

ZUSTAND

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 75,69m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

AUSTATTUNGSDETAILS

28 Mietwohnungen zwischen 70 m und 100 m
barrierefrei | energieeffizient nachhaltig | exklusiv
Kaltmiete ab 15 /qm/Monat
TG-Stellplatz ab 100 /Monat
Aufzug in alle Etagen
Tiefgarage mit Wallboxen für E-Autos
Fahrradstellplätze mit Ladestation
Holz-Pellet-Heizung
Photovoltaikanlage
Großzügige Kellerräume
Exklusive Ausstattung
Komplett bezugsfertig (bis auf Einbauküche)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Video-Gegensprechanlage
Design-Vinylfußböden
Bodengleiche Duschen
Datenverkabelung
Parkähnliche Gartenanlage
Fertigstellung Januar 2024

AUSSTATTUNG

Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

ENERGIEAUSWEIS

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf69 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
Heizungsart
Weitere Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

PREIS UND KONDITIONEN

Kaltmiete
1.064€
Warmmiete
1.254€
Nebenkosten
190€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.192€
Anzahl Stellplätze
1 Stellplätze zu je 100€

LAGE

Die Hiesfelder Straße 198 in 46147 Oberhausen-Schmachtendorf ist eine erstklassige Adresse für alle, die ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Wohngebiet bevorzugen.

Ruhige und grüne Umgebung:
...Die Hiesfelder Straße 198 befindet sich inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt und vermittelt ein angenehmes, idyllisches Ambiente.

Einkaufsmöglichkeiten:
...In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zu den täglichen Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten.

rzte und Gesundheitsdienstleistungen:
...Die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ist ein großer Vorteil. Im Falle von medizinischen Bedürfnissen ist eine schnelle Versorgung gewährleistet.

ffentliche Verkehrsbindung:
...Die Hiesfelder Straße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was es einfach macht, die Umgebung zu erkunden oder in die Innenstadt von Oberhausen zu gelangen.

Freizeitaktivitäten:
...In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Spazierwege und Naturreservate bieten die Gelegenheit, die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Veranstaltungsorte sind leicht erreichbar.

Sicherheit:
...Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Sicherheit und bietet somit ein beruhigendes Umfeld. Zudem verfügen die Wohnungen über eine moderne Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit.

Insgesamt ist die Hiesfelder Straße 198 in Oberhausen-Schmachtendorf eine ideale Lage für alle, die nach einem komfortablen und sicheren Lebensumfeld suchen. Mit einer ruhigen Umgebung, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet sie alles, was Sie für ein angenehmes und sorgenfreies Leben benötigen.

SOFORT ANFRAGEN

IHR ANSPRECHPARTNER

Jessica Thurner