SIE MÖCHTEN SICH VERKLEINERN? BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN … IDEAL FÜR SENIOREN

ORTSANGABEN

Ort
41564 KAARST
Adresse
ASTRID-LINDGREN-STRASSE 3

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne und barrierefreie Neubau-Gartenwohnung auf der Astrid Lindgren Straße in Kaarst bietet ein komfortables und zugängliches Wohnerlebnis. Mit drei Zimmern ist sie ideal für Senioren, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und wurde unter Berücksichtigung modernster Baustandards konzipiert. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen bequemen Zugang für Menschen jeden Alters und jeder Mobilitätseinschränkung. Breite Türen, ebenerdige Duschen und durchdachte Raumgestaltung sorgen für maximale Flexibilität und Nutzerfreundlichkeit.

Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich nahtlos und schafft so eine einladende Atmosphäre. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den eigenen Gartenbereich. Die hochwertige Ausstattung und moderne Inneneinrichtung tragen zu einem gehobenen Wohngefühl bei.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernsten Geräten ausgestattet, um den Ansprüchen von Hobbyköchen gerecht zu werden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und Ruhe.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der als grüne Oase Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und gesellige Momente im Freien verbringen.

ZUSTAND

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 85m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

AUSSTATTUNG

Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

ENERGIEAUSWEIS

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf59,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
Heizungsart
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

PREIS UND KONDITIONEN

Kaltmiete
1.350€
Warmmiete
1.550€
Nebenkosten
200€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4.350€
Anzahl Stellplätze
2 Stellplätze zu je 100€

LAGE

Die Astrid Lindgren Straße in Kaarst zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Insgesamt bietet diese barrierefreie Neubau-Gartenwohnung auf der Astrid Lindgren Straße ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Umgebung.

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IHR ANSPRECHPARTNER

Jessica Thurner