ANRUFEN?

1 VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG NEUSS KELTENSTRASSE…IDEALE KAPITALANLAGE…

ORTSANGABEN

Ort
41462 NEUSS
Etage
2

OBJEKTBESCHREIBUNG

DAS MEHRFAMILIENWOHNHAUS WURDE 1991 IN SOLIDER MASSIVBAUWEISE VON EINEM BEKANNTEN NEUSSER BAUUNTERNEHMEN ERSTELLT DIE HAUSFASSADE IST ISOLIERT UND MIT EINEM ROTEN VERBLENDMAUERSTEIN VERSEHEN DIE BEHEIZUNG DES HAUSES ERFOLGT
ÜBER EINE GASZENTRALHEIZUNG MODERNE WÄRMEELEMENTE SORGEN FÜR WOHLIGE WÄRME
IN DER WOHNUNG WARMES WASSER WIRD ÜBER EINEN DURCHLAUFERHITZER ZU ALLEN
VERBRAUCHSSTELLEN GELIEFERT DIE FENSTER UND TÜRELEMENTE SIND AUS KUNSTSTOFF
GEFERTIGT UND ISOLIERVERGLAST FERNSEHPROGRAMME WERDEN ÜBER KABEL EMPFANGEN
ZU DEN WOHNUNGEN GEHÖREN EIN ZUSÄTZLICHER KELLERRAUM SOWIE EIN
TIEFGARAGENEINSTELLPLATZ

ZUSTAND

Baujahr
1992
Zustand
Teil/Vollrenoviert

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

AUSTATTUNGSDETAILS

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 3 OBERGESCHOSS DES SEHR GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUSES, DASS AUCH VON EINIGEN EIGENTÜMERN SELBST BEWOHNT WIRD. DIE WOHNUNG KÖNNEN SIE AUCH MIT DEM AUFZUG ERREICHEN. IN DER WOHNUNG ERWARTET SIE NEBEN HELLEN UND GROßZÜGIG AUFGETEILTEN WOHNRÄUMEN EIN BALKON IN WESTAUSRICHTUNG MIT BLICK IN DEN
GEMEINSCHAFTSGARTEN SOWIE EIN BALKON IN OSTAUSRICHTUNG, VOM SCHLAFRAUM AUS
BEGEHBAR WOHNZIMMER, DIELE UND SCHLAFZIMMER SIND MIT ECHTHOLZPARKETT
AUSGELEGT DIE BÄDER SIND INNENLIEGEND, HELL UND FREUNDLICH GESTALTET UND VERFÜGT
ÜBER EINE BADEWANNE

AUSSTATTUNG

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

ENERGIEAUSWEIS

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
Heizungsart
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

PREIS UND KONDITIONEN

Kaufpreis
194.800 €
Hausgeld
290 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % KÄUFERPROVISION INKL. MWST.

LAGE

NEUSS FURTH IST EIN STADTTEIL VON NEUSS UND ERSTRECKT SICH ENTLANG DES LINKEN
UFERS DES RHEINS GEOGRAFISCH GESEHEN LIEGT NEUSS FURTH ÖSTLICH DES
STADTZENTRUMS VON NEUSS UND WESTLICH DES RHEINS DIE ANGRENZENDEN STÄDTE SIND
DÜSSELDORF IM SÜDWESTEN UND MEERBUSCH IM SÜDOSTEN DIE AUTOBAHN A 57 VERLÄUFT IN
DER NÄHE VON NEUSS FURTH UND BIETET EINE GUTE VERBINDUNG ZU ANDEREN TEILEN DER
REGION DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL, INSBESONDERE DIE STRAßENBAHN UND BUSSE
ERMÖGLICHEN EINE BEQUEME ANBINDUNG AN DAS STADTZENTRUM VON NEUSS SOWIE AN
UMLIEGENDE STÄDTE UND GEMEINDEN ES GIBT AUCH VERSCHIEDENE EINRICHTUNGEN
UND GESCHÄFTE DARUNTER SCHULEN SUPERMÄRKTE RESTAURANTS UND FREIZEIT
MÖGLICHKEITEN

SOFORT ANFRAGEN

IHR ANSPRECHPARTNER

Jessica Thurner