1 VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG NEUSS KELTENSTRASSE…IDEALE KAPITALANLAGE…

ORTSANGABEN

Ort
41462 NEUSS
Etage
3

OBJEKTBESCHREIBUNG

DAS MEHRFAMILIENWOHNHAUS WURDE 1991 IN SOLIDER MASSIVBAUWEISE VON EINEM BEKANNTEN NEUSSER BAUUNTERNEHMEN ERSTELLT DIE HAUSFASSADE IST ISOLIERT UND MIT EINEM ROTEN VERBLENDMAUERSTEIN VERSEHEN DIE BEHEIZUNG DES HAUSES ERFOLGTBER EINE GASZENTRALHEIZUNG MODERNE WRMEELEMENTE SORGEN FR WOHLIGE WRMEIN DER WOHNUNG WARMES WASSER WIRD BER EINEN DURCHLAUFERHITZER ZU ALLENVERBRAUCHSSTELLEN GELIEFERT DIE FENSTER UND TRELEMENTE SIND AUS KUNSTSTOFFGEFERTIGT UND ISOLIERVERGLAST FERNSEHPROGRAMME WERDEN BER KABEL EMPFANGENZU DEN WOHNUNGEN GEHREN EIN ZUSTZLICHER KELLERRAUM SOWIE EINTIEFGARAGENEINSTELLPLATZ

ZUSTAND

Baujahr
1992
Zustand
Teil/Vollrenoviert

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 63m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

AUSTATTUNGSDETAILS

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 3 OBERGESCHOSS DES SEHR GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUSES, DASS AUCH VON EINIGEN EIGENTMERN SELBST BEWOHNT WIRD. DIE WOHNUNG KNNEN SIE AUCH MIT DEM AUFZUG ERREICHEN. IN DER WOHNUNG ERWARTET SIE NEBEN HELLEN UND GROßZGIG AUFGETEILTEN WOHNRUMEN EIN BALKON IN WESTAUSRICHTUNG MIT BLICK IN DENGEMEINSCHAFTSGARTEN SOWIE EIN BALKON IN OSTAUSRICHTUNG, VOM SCHLAFRAUM AUSBEGEHBAR WOHNZIMMER, DIELE UND SCHLAFZIMMER SIND MIT ECHTHOLZPARKETTAUSGELEGT DIE BDER SIND INNENLIEGEND, HELL UND FREUNDLICH GESTALTET UND VERFGTBER EINE BADEWANNE

AUSSTATTUNG

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

ENERGIEAUSWEIS

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
Heizungsart
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

PREIS UND KONDITIONEN

Kaufpreis
194.800€
Hausgeld
290€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % KÄUFERPROVISION INKL. MWST.

LAGE

NEUSS FURTH IST EIN STADTTEIL VON NEUSS UND ERSTRECKT SICH ENTLANG DES LINKENUFERS DES RHEINS GEOGRAFISCH GESEHEN LIEGT NEUSS FURTH STLICH DESSTADTZENTRUMS VON NEUSS UND WESTLICH DES RHEINS DIE ANGRENZENDEN STDTE SINDDSSELDORF IM SDWESTEN UND MEERBUSCH IM SDOSTEN DIE AUTOBAHN A 57 VERLUFT INDER NHE VON NEUSS FURTH UND BIETET EINE GUTE VERBINDUNG ZU ANDEREN TEILEN DERREGION DIE FFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL, INSBESONDERE DIE STRAßENBAHN UND BUSSEERMGLICHEN EINE BEQUEME ANBINDUNG AN DAS STADTZENTRUM VON NEUSS SOWIE ANUMLIEGENDE STDTE UND GEMEINDEN ES GIBT AUCH VERSCHIEDENE EINRICHTUNGENUND GESCHFTE DARUNTER SCHULEN SUPERMRKTE RESTAURANTS UND FREIZEITMGLICHKEITEN

SOFORT ANFRAGEN

IHR ANSPRECHPARTNER

Jessica Thurner