Immobilien als Kapitalanlage: Chancen und Risiken
Immobilien galten in Deutschland lange als sichere Kapitalanlage, die hohe Renditen versprach. Doch die jüngsten Entwicklungen und eine genauere Analyse zeigen, dass dieser Glanz allmählich verblasst. Ein Blick auf die Indikatoren und die aktuellen Marktbedingungen bietet eine differenzierte Perspektive. Historische Entwicklung der Immobilienpreise Von 1972 bis 1992 stagnierten die Immobilienpreise in Deutschland inflationsbereinigt laut dem […]
Die Berechnung der neuen Grundsteuer in Deutschland
Die Reform der Grundsteuer, die ab 2025 in Kraft tritt, führt zu einer Neubewertung von rund 36 Millionen Grundstücken in Deutschland. Dies kann zu erheblichen Veränderungen bei der Steuerlast führen. Ein Beispiel zeigt, dass ein Hausbesitzer statt bisher 179 Euro zukünftig 1920 Euro zahlen soll. Doch wie genau wird die neue Grundsteuer berechnet? Grundprinzip der […]
Maßnahmen zur Überwindung der Baukrise in Deutschland
Die Baukrise in Deutschland, manifestiert durch die deutlich geringere Anzahl neu entstehender Wohnungen im Vergleich zu den angestrebten 400.000 pro Jahr, wurde intensiv auf dem Ludwig-Erhard-Gipfel diskutiert. Bundesbauministerin Klara Geywitz und Branchenexperten wie Vonovia-CEO Rolf Buch tauschten ihre Ansichten und Lösungsansätze aus, um die Herausforderungen im Wohnungsbau zu adressieren. Hauptprobleme und deren Ursachen 1. Hohe […]
Programm 308 „Jung kauft Alt“: Eine kritische Betrachtung
Das neue Förderprogramm „KfW Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb ‚Jung kauft Alt‘ (308)“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist für junge Familien konzipiert, die selbstgenutztes Wohneigentum erwerben und sanieren möchten. Während das Programm auf den ersten Blick vielversprechend klingt, zeigt eine detaillierte Analyse erhebliche Schwächen auf, die es für die Zielgruppe weniger attraktiv machen. Programmdetails […]
Was wird gerade verkauft? Diese Immobilien gehen jetzt vom Markt
Liebe Leserinnen und Leser, Der Immobilienmarkt ist im Wandel und die aktuellen Verkaufstrends bei ImmoScout24 zeigen interessante Entwicklungen. Seit November 2023 nimmt die Nachfrage nach Immobilien stetig zu, was dazu führt, dass mehr Objekte verkauft werden als neu inseriert. Dies spiegelt sich in der zunehmenden Verkaufsgeschwindigkeit und der wachsenden Attraktivität bestimmter Immobilientypen wider. Immobilien in […]
Dauer der Anpassung von Immobilienpreisen nach Leitzinssenkung der EZB
Liebe Leserinnen und Leser, die Europäische Zentralbank (EZB) hat nach einer Phase der Zinserhöhungen nun den Leitzins gesenkt, was sich indirekt auch auf die Bauzinsen auswirkt. Dies wirft die Frage auf: Wie lange dauert es, bis solche Veränderungen auf die Angebotspreise von Immobilien durchschlagen? Eine aktuelle Analyse von immowelt liefert hierzu interessante Einblicke. Reaktionszeiten auf […]
Ein Sturzflug am Immobilienmarkt: Warum die Preise fallen
Liebe Leserinnen und Leser, nach fünfzehn Jahren kontinuierlichen Wachstums am Immobilienmarkt erleben wir nun einen dramatischen Umschwung: Die Preise stürzen ab. Diese Entwicklung markiert das Ende einer langen Boom-Phase, und die Ursachen dafür sind vielfältig und tiefgreifend. Historischer Preisrückgang Laut dem Statistischen Bundesamt sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland im vergangenen Jahr in einem […]
